我为什么不买-地铁房-?

我为什么不买"地铁房"?

"地铁房"这是这几年开发商给靠近地铁的楼盘新安上的名字。地铁房的出现是由于地铁经济带动房产经济的发展,导致靠近地铁的楼盘房价一般都要比很多不靠近地铁的楼盘贵。很多人也都是冲着位置好、交通便利这一点去买所谓的地铁房,去投资升值或者作为刚需居住。那么地铁房就真的比其他楼盘要值得购买一些吗?

首先,对于"地铁房"这个称号其实有着比较标准的规定。根据上海统计部门给出的解释,距离地铁站点步行时间在5分钟内的房子,称之为"正地铁房";步行时间在 10分钟内称为"准地铁房";步行时间在15分钟内称之为"近地铁房",步行时间超过15分钟的就不能称为"地铁房"了,由于距离不同,、升值空间这些也不一样。

那么,地铁房的缺点在哪呢?首先一点是地铁房不一定会升值。这点主要体现在楼盘周围的配套设施。如果该区域的环境、设施这些都发展得十分成熟,那么修建地铁虽然是锦上添花,但是房价不会有太大的变动。反而是城市的周边地区或者是一些远郊地区如果修建了地铁,那房价就会大幅度地上涨。

举个例子来说,就像成都现在有几条在建地铁,其中10号线二期预计在年底开通。这条地铁线路经过了新津,那么在这条地铁开通前一段时间,新津附近的房价一定会有悄然上涨的趋势。包括我们都能在58同城上看到新津的二手房有在上涨的趋势。那么一旦地铁开通过后,这些房价将直接涨到一个高度,不会再下降。

然后就是地铁房附近的配套设施不一定会好,一些远郊地区虽然通了地铁,但是周围设施,像是教育、医疗、文化、商业这些都不一定会齐全,这也是作为地铁房一个不好的地方。所以作为地铁房,真的值得我们去花高价购买吗?

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